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RDC
1st floor
5th floor

Localisation:
Bassins à Flot
Bordeaux [33]
Maîtrise d’ouvrage :
FAYAT Immobilier
PITCH Promotion
SHON :
9 890 m²
BET :
SECOTRAP [tce], IDB [acousticien], VPEAS [économiste]
Chef de projet :
Mathieu Terme et Romain Granoux
Coût :
14 ME HT
Phase :
PC
Livraison 2018
Programme :
Ensemble de bureaux de 8 390 m², 70 places de stationnement et 1 500 m² de commerces

Située dans le quartier des bassins à Flot, ancien site portuaire, cette opération de bureaux en blanc a la particularité d’accueillir des commerces au RDC et 70 places de stationnement prises en sandwich au coeur de l’édifice (dons invisibles depuis la rue). Constituée de 3 bandes : une bande « urbaine » accessible depuis l’avenue Lucien Faure en R+4, une bande liée au « grand paysage », face aux bassins à flot en R+3 et une bande centrale, qui accueille les espaces extérieurs et notamment un patio commun au R+1. Dans l’esprit du passé industriel de ce site, le bâtiment est habillé de tôle ondulée, matériau brut, permettant de couvrir toiture et façade tout en faisant varier la nuance des bâtiments jumeaux. Ceux-ci sont surplombés par une tourette de 8 étages qui se termine par une vigie offrant aux bureaux des vues à 360°. La proportion et le système d’occultations varient en fonction de l’orientation des façades principales (verticales au Sud, horizontale au Nord) permettant un confort optimal des espaces de travail et des vues sans vis-à-vis.