Logements et activités quartier Carnolès

Un nouveau quartier ouvert et fédérateur dans un paysage méditerranéen

Le site dans lequel se développe le projet est un cirque montagneux où les Alpes se jettent dans la mer Méditerranée de façon spectaculaire. C’est un territoire préservé où la présence des espaces naturels se fait sentir jusqu’au littoral en descendant par ressauts le long des corniches. Ancien site militaire au cœur du quartier de Carnolès, l’emprise est vouée à accueillir une nouvelle centralité fédératrice pour la ville de Roquebrune-Cap-Martin. C’est un imaginaire qui s’ouvre : celui d’un site jusque-là clos, une emprise centrale mais confisquée, qui va offrir à tous un nouveau paysage partagé et traversé. Le projet émerge de la géographie unique de ce territoire. Le rapport à l’horizon et à la pente, aux vues et aux orientations, au vent et à la lumière, esquissent des dispositifs urbains et architecturaux à l’échelle de l’îlot : lignes horizontales des balcons, plans libres et flexibles, soubassements telluriques issus de la roche du site, omniprésence d’un végétal local, parcours éclairés et ventilés, etc. Il s’agit de placer les êtres au cœur d’un environnement protecteur, d’exalter une certaine douceur de vivre balnéaire tout en anticipant de manière radicale les enjeux d’une résilience climatique devenue inévitable.

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-01

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-12

L’architecture du nouvel ensemble est guidée par une évidence constructive et des principes de bon sens : chaque élément a une fonction au service de la qualité d’habiter et du confort climatique. Cette recherche permanente d’une frugalité constructive témoigne de l’ambition environnementale du projet, démonstrateur de la capacité à concilier développement urbain et résilience climatique.

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-21

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-05

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-09

Les façades ciselées ouvrent des vues diagonales et laissent place à de généreux espaces extérieurs. Les vues panoramiques sont privilégiées, les allèges limitent les surchauffes en été sans obstruer le rapport au paysage. Les balcons aux profondeurs variables pourvoyeurs d’ombre, les ouvrants de ventilation nocturne associés aux dispositifs d’occultation, le minéral à l’inertie forte et le végétal rafraîchissant sont autant de dispositifs participant à la création d’une enveloppe adaptée au climat méditerranéen.

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-03

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-06

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-10

Logements et activités quartier Carnolès logements-carnoles-roquebrune-20

Pensés dans un souci de flexibilité, les logements sont imaginés comme de grands plateaux avec peu de porteurs, sur le modèle du plan libre. L’intimité des espaces extérieurs est assurée par l’intégration de bacs plantés, permettant la mise à distance entre logements, tout en offrant des micro-paysages à proximité immédiate.