Transformation de la tour Guillot-Bourdeix

Restructuration pour un îlot mixte ouvert sur son quartier et création d'un parc urbain

La Nouvelle AOM imagine pour l’îlot CIRC et sa tour emblématique un projet de densification raisonnée et respectueuse de l’environnement. Il s’agit de valoriser ce patrimoine bâti existant en proposant de nouveaux usages en ouvrant l’îlot au quartier et en retrouvant des jardins de pleine terre sur un site aujourd’hui très minéral. La tour sera mixte : logements dans les niveaux, activités et commerces en pied de tour, tiers-lieu dans l’actuel auditorium, restaurant et jardin partagé accessible aux habitants du quartier au sommet. L’actuel bâtiment Latarjet, réhabilité et agrandi, renoue avec la vocation historique du quartier en accueillant un centre de santé. Au cœur du nouvel îlot, jardin comestible à l’ouest, clairière et parc boisé à l’est, composent avec les arbres existants. Une allée piétonne traverse le parc urbain, rendu accessible aux Lyonnais. Cette nouvelle voie est bordée par deux bâtiments neufs qui complètent l’îlot. Leur conception en structure légère et décarbonnée – structure bois, isolant biosourcé et cloisonnement géosourcé - privilégie le recours aux filières locales et l’utilisation de matériaux issus du réemploi. Ils abritent logements, bureaux réversibles et commerces en rez-de-chaussée.

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Le projet de restructuration de l’îlot CIRC en un site exemplaire de la ville post-carbone est un démonstrateur des enjeux liés à la réhabilitation et à la valorisation du patrimoine moderne hérité du XXe siècle, et à la restauration des milieux écologiques en zones urbaines.

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La tour Guillot et l’auditorium Bourdeix, réalisés en 1972 par les architectes lyonnais Pierre Bourdeix et Paul Guillot, sont réhabilités dans une démarche bioclimatique exemplaire qui garantira un confort d’été optimal. Nous profitons de la morphologie qui caractérise l’existant : larges épines en façade offrant à chaque logement un espace extérieur et grande hauteur sous plafond.

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La renaturation du site – 6 000 m² d’espaces végétalisés et plus de 40% de pleine terre – garantit le confort et la qualité de vie des usagers, mais aussi l’inscription du projet dans un dessein écologique plus large. Elle participe à la création d’un îlot de fraîcheur, contribue à la gestion des eaux pluviales et accentue les continuités entre milieux.

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Localisation

Lyon (69)

Maîtrise d’ouvrage

Redman et Icade Promotion

Surface

13 500 m²

Équipe

Moz paysage (paysage), Studio MUGO (paysage et AMO agriculture urbaine), SETEC (Structure et prévention incendie), Artelia (Fluides, VRD), Iliade (économie), CPos (AMO développement durable), Pouget Consultants (Environnement), Arcora (BE Façades), LASA (acousticien), Cycle Up (AMO réemploi), Ubiquiste (écologue), Socotec (bureau de contrôle), Collectif grabuge (concertation), Emma Haziza (hydrologue), NF Etude (sociologue)

Architectes associés

Nouvelle AOM (ChartierDalix, Franklin Azzi Architecture, Hardel Le Bihan Architectes), Atelier Charlotte Vergély

Phase

Concours lauréat, livraison en 2028

Mission

Complète

Programme

Tour : 4 900 m² de logements, 200 m² de jardins, 400 m² restaurant et 240 m² de socle actif ; Auditorium : 696 m² de Tiers-Lieu ; Bâtiment Latarjet : 2 720 m² de maison médicale ; Bâtiment Lumière : 1 868 m² de logements et 115 m² commerces ; Bâtiment Thomas : 1 955 m² de bureaux et 100 m² de commerces ; Pôle des mobilités : 520 m² ; 6 000 m² d’espaces végétalisés

Images

Nouvelle AOM – Virgin Lemon