Bureaux passifs et parking silo
Une architecture rationnelle, des espaces partagés généreux et un ensemble de jardins inspirés du Bassin rennais et du littoral breton
En lisière du quartier de la Courrouze et face à la rocade rennaise, le projet est constitué de deux bâtiments et d’un parking silo. Son architecture est une proposition de réponse aux enjeux d’évolution des bâtiments de bureaux, et se veut le support de modes de travail décloisonnés et ouverts sur l’extérieur. Au cœur du bâtiment principal (qui accueille le siège d'Arkéa), un grand atrium laisse filer les vues d’un étage à l’autre tout en permettant une ventilation naturelle aisée. Lieu de croisement, les circulations sont larges et ouvertes pour inciter les échanges informels entre collaborateurs. Les plateaux, sans obstacles structurels, se prolongent à l’extérieur par des balcons filants qui ceinturent chaque niveau et garantissent une protection solaire et un entretien facilité. Ces coursives sont reliées entre niveaux par des escaliers en porte-à-faux et constituent aussi des espaces appropriables où il est possible de s’isoler. Marqué par ses horizontalités, le volume est coiffé d’une toiture alternant locaux partagés, terrasses et jardins. La volumétrie rationnelle est une réponse aux principes urbains du quartier, mais également un optimum pour développer une structure mixte bois/béton où chaque matériau trouve sa place en fonction de ses propriétés intrinsèques (inertie, portance, poids carbone).
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-000](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/f9844f16c5-1721658975/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-000.jpg)
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-08](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/4f3918db94-1721382115/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-08.jpg)
Les aménagements paysagers – jardin alluvionnaire en pied de bâtiment, jardin de lande sèche en toiture et jardin bocager en toiture du parking silo – sont pensés en continuité de la trame mise en place dans le quartier, et constituent à l’échelle de l’îlot des espaces frais et des lieux d’accueil de la biodiversité.
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-01](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/ee14d6ec5c-1721382116/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-01.jpg)
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-033](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/b34b0830a1-1721658767/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-033.jpg)
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-09](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/67cac4a7da-1721382115/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-09.jpg)
Nous faisons le choix de favoriser l’utilisation de matériaux bruts avec un emploi raisonné du béton qui, par ses qualités d’inertie, permet au bâtiment de viser des performances thermiques remarquables. Enfin, toutes les façades sont traitées avec le même soin. Derrière une trame de fins poteaux en bois, les ouvertures généreuses alternent avec des parties pleines pour des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle.
![Bureaux passifs et parking silo bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-06](http://chartier-dalix.com/media/pages/projets/bureaux-passifs-parking-silo-saint-jacques-landes-35/2304e7fc9a-1721382116/bureaux-parking-silo-saint-jacques-lande-06.jpg)
Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Bati Armor
10 784 m² (bureaux) ; parking silo de 220 places
ChartierDalix (architecture et paysage), Khephren (structure), Solab ( fluides), Lemonnier (économie), Arcora (façades), CSD (préventionniste)
En études, livraison en 2026
Mickaël Hassani, Jehanne Bouda
Mission complète hors DET
immeuble de bureaux (hall, espaces de travail, cafétéria, salle évènementielle) ; parking silo (220 places) ; 3e bâtiment (programme en cours de définition par la MOA) ; jardins
HQE Bâtiment Durable, niveau Excellent, selon le référentiel V4.0 ; BREEAM, niveau Excellent, selon le référentiel BREEAM International New Construction V6 ; Passiv’Haus
ChartierDalix