Ilot mixte, quai de L'Aisne

185 logements collectifs, 5 maisons de ville et une salle de danse autour d'un jardin partagé

La façade sur le canal de l’Ourcq est une vitrine emblématique de la ville. Cette situation exceptionnelle profite à la fois au paysage et aux logements très largement vitrés. L’ensemble des constructions disposées en pourtour de l’îlot présentent un aspect en cohérence avec l’esprit des immeubles industriels du début du XXe siècle : les grands vitrages continus, la peau de brique, les retraits en étage et les pans coupés des angles s’inscrivent dans une histoire familière. L’importance de l’emprise foncière de cette opération invite à ouvrir le cœur d’îlot sur la rue pour créer des échappées visuelles et des percées : une connexion visuelle forte entre les espaces verts intérieurs et la rue a été privilégiée. Dans cette profondeur, des maisons en bande redonnent une échelle domestique à l’ensemble.

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Le canal est vecteur de flux, il stimule la mobilité et ce mouvement fait naitre un univers, un « plus loin » qui happe l’attention du riverain et l’attrait du promeneur. Le rapport entre les pleins et les vides creuse le bloc, dressé avec aplomb, largement vitré. L’eau du canal se reflète ainsi en miroir sur la façade, avec le quai pour axe de symétrie. Un mimétisme unit lieu et architecture.

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La diversité des typologies qui s’établit autour du jardin, mixe les manières d’habiter : maisons individuelles ; logements collectifs aux balcons multi-orientés ; habitations lumineuses qui se projettent sur l’extérieur, au nord vers l'atmosphère minérale du canal et au sud vers le jardin intérieur.

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Réunis autour d’un grand jardin en pleine terre, les habitants partagent un espace ouvert, sans clôtures. Il constitue à la fois un parcours quotidien, un lieu de convivialité pour ceux qui apprécient de se retrouver autour du jardinage, un solarium et un espace de jeux pour les enfants.

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Localisation

Pantin (93)

Maîtrise d’ouvrage

Emerige Résidentiel

Surface

14 377 m²

Équipe

Epdc (TCE), Mebi (Economiste), La Compagnie du Paysage (Paysage)

Coût

22 M€ HT

Phase

Livré en mai 2019

Responsables projet

Tomoko Karakawa

Mission

Études, suivi archi., Visa

Programme

185 logements, locaux d’activité (brasserie, salle de danse, bureaux) et 129 places de parking

Certification

Cerqual

Photos

Camille Gharbi, Takuji Shimmura