Logements rue des Meuniers

91 logements double orientés et reliés par des passerelles

Le choix d’une implantation en plots est issu d’une volonté d’ouvrir l’îlot sur l’espace public : il s’agit de permettre des percées paysagères vers le cœur de la parcelle. L’emprise réduite de ces plots (15m de côté en moyenne) permet de créer un échelon intermédiaire entre le tissus pavillonaire existant à l'Ouest et les gabarits d'immeubles collectifs prévus à l'Est pour le nouveau quartier. Cette dimension réduite permet de proposer des logements à double voire triple orientation, disposants pour la plupart de séjour en angle donnant sur des loggias. En offrant différents types d’espaces libres (terrasses plantées, jardins en pleine terre, toitures accessibles, balcons), le projet propose une grande variété d’usages et d’ambiances.

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A Chevilly-Larue, ce sont les circulations communes qui encouragent l’élan communautaire. Volontairement élargies et surplombant le jardin central, les passerelles extérieures récusent la conception trop souvent normée et contrainte des circulations d'immeubles de logements.

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Il nous paraît indispensable de créer des espaces « disponibles », qui offrent une permissivité d’usages et de parcours. Les circulations conduisent aux toitures, aménagées (serres, terrasses, jardinets…). Elles constituent ainsi un véritable parcours extérieur, offrant des perspectives sur tout le quartier.

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La présence du végétal dans le projet renforce la mixité des usages, tout en connectant le bâtiment à la trame verte mise en place dans la ZAC du triangle des Meuniers. Le paysage s’étage sur trois strates différentes – rez-de-chaussée, R+1, toitures partgées –, possédant chacune leur identité propre.

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Localisation

Chevilly-Larue (94)

Maîtrise d’ouvrage

Groupe Valophis, Expansiel Promotion

Surface

6 675 m²

Équipe

EPDC (TCE), MEBI (Economiste), IETI (HQE)

Coût

11 M€ HT

Phase

Livré en 2020

Responsables projet

Mickaël Hassani

Mission

Complète

Programme

41 logements en accession sociale à la propriété, 55 logements locatifs et un équipement

Certification

Objectif RT 2012 – 10%

Photos

Camille Gharbi, Takuji Shimmura