103 logements sociaux, équipements et commerces, quartier du Sycomore

Proche du cœur historique de Bussy-Saint-Georges, le quartier du Sycomore s’articule entre zones d’activités, habitat pavillonnaire et paysage agricole. A la lisière entre ville et nature, il est pensé comme une nouvelle centralité. Situé sur la pointe nord, en entrée du nouveau quartier, le projet regroupe deux bâtiments collectifs dressés à l’alignement du boulevard des Cent Arpents et des maisons individuelles disposées en lanières dans un cœur d’îlot paysager. Au-dessus d’un rez-de-chaussée traité comme un grand socle unificateur en béton texturé, les logements – du T1 au T3 – bénéficient des mêmes qualités : grandes ouvertures et balcons filants offrent des espaces extérieurs généreux et une permissivité d’usages. Aux extrémités, les appartements doublement orientés bénéficient de vastes séjours en angle ouverts sur le paysage. Les façades sont habillées de fins éléments de serrurerie, tiges verticales en acier galvanisé qui supportent les garde-corps et agissent comme un filtre protégeant l’intimité des espaces de vie. Elles dessinent des jeux d’ombres, apportent légèreté aux volumes tout en accentuant l’épaisseur de la façade habitée. Lieu fédérateur, une large allée piétonne relie les rez-de-chaussée actifs à un réseau de venelles plantées desservant les maisons individuelles. Celles-ci disposent chacune de leur entrée, mise à distance de la voie par un filtre végétal. Traversantes, les maisons proposent différentes typologies qui se succèdent alternativement pour créer un jeu d’épannelage rythmé. Chacune dispose de son jardin de pleine terre, protégé des vis-à-vis par une haie constituée d’arbres de haute tige. Les plus grandes typologies bénéficient d’une terrasse au dernier niveau. L’ensemble met en œuvre un nombre limité de matériaux dans un souci de sobriété et de lisibilité constructive. Réalisés en structure mixte, collectifs et maisons présentent des façades en ossature bois habillées d’un bardage à lames verticales en bois foncé pré-grisé.