Logements et commerces, rue Gabriel Péri

54 logements et commerces en face du couvent des Carmélites à Saint-Denis

La parcelle se trouve au sein d’un quartier central de Saint-Denis dans un contexte qui mêle des extrêmes bâtis (édifices patrimoniaux et immeubles insalubres). Face au Carmel, le bâtiment s'élève par retraits successifs afin d’atténuer le face à face avec le cloître, par une mise à distance progressive des façades. Ce jeu permet d’offrir des espaces extérieurs à la majorité des appartements et multiplie les doubles orientations. Une césure rue des Carmélites génère une percée visuelle sur le cœur d’îlot et le met en relation avec les jardins du Carmel, ce qui assure une véritable continuité paysagère entre les deux parcelles.

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Grandes infrastructures, habitats dégradés et sites patrimoniaux se côtoient dans un tourbillon d’énergies. La parcelle de l’opération est en quelque sorte le théâtre de cette rencontre, c’est pourquoi nous cherchons à créer ici un lien fédérateur autour de l’histoire, de la mémoire et des usages.

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La vue plongeante dont profite la parcelle sur le couvent des carmélites constitue un privilège extraordinaire pour les futurs habitants. La présence de ce patrimoine est une amorce permettant d’établir un lien étroit entre le lieu et le projet : faire en sorte que le projet soit le résultat de cette rencontre.

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Permettre aux usagers de prendre conscience de la spécificité d’un site, c’est constituer un potentiel d'habiter qui marque la différence, que l’on pourrait traduire par : « on n’habite pas partout pareil ». Le cœur de l’îlot, comme un jardin clos, offre un espace vert en pleine terre, lieu d’apaisement dont le rôle est fondamental pour la régulation thermique des bâtiments. Complété par un jardin partagé sur le toit, il offre aux habitants la possibilité de faire ensemble.

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Localisation

Saint-Denis (93)

Maîtrise d’ouvrage

Emerige

Surface

4 080 m²

Équipe

Buhot (Structure), Retrayt (Thermique), JLR (Fluides)

Coût

6,5 M€ HT

Phase

Livré en juillet 2018

Responsables projet

Tomoko Karakawa, Christophe Duchesne

Mission

Complète

Programme

60 logements, parkings et espaces commerciaux

Certification

RT 2012

Photos

Camille Gharbi, Takuji Shimmura

Prix

Prix du public Frame 2019, catégorie Co-living Complex