Ilot mixte quartier Billancourt

Vivre et travailler entre Seine et Parc

L’îlot D5 constitue la dernière emprise du vaste secteur de transformation urbaine de la ZAC Seguin Rives-de-Seine à Boulogne, développée sur le site des anciennes usines Renault. ChartierDalix réalise le siège de Renault (un IGH de 60m) et assure la coordination générale de l’îlot dont les bâtiments aux programmes mixtes – logements et bureaux - sont conçus par les agences Bjarke Ingels Group, AAVP Architecture et ECDM Architectes. Nous avons initié, avec ces agences, un travail collectif qui vise à assurer une cohérence forte du projet global, loin de la collection d’objets. Il s’agit de mettre à profit les qualités exceptionnelles du site, en décuplant les avantages à travailler et à vivre au bord de l’eau et du parc. Le projet organise d’abord les bâtiments autour de trois lanières transversales reliant le parc et la Seine et assurant la ventilation et l’ouverture de l’îlot. Dans la hauteur, les bâtiments sont imaginés en strates successives qui dialoguent avec cet environnement.

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Une première strate « tellurique », jusqu’à une trentaine de mètres, dialogue avec les constructions du quartier et propose des espaces ceinturés de balcons filants plantés – jardins suspendus – assurant intimité, rafraichissement et réponse au coteau végétal de l’autre côté du fleuve.

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En partie haute, les constructions deviennent plus aériennes avec des espaces extérieurs protégés du vent par des doubles peaux vitrées légères et des teintes claires. Les vues sur le grand paysage des coteaux de la Seine et sur Paris sont dégagées et constituent le fond vivant des plateaux de bureau.

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La césure intermédiaire entre ces deux strates est réservée à des espaces collectifs, aussi bien pour les bureaux que pour les logements, et à des jardins partagés. Chaque bâtiment réinterprète dans sa base un dispositif de plantation des balcons, faisant du végétal un élément changeant qui participe à caractériser chaque programme.

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Localisation

Boulogne-Billancourt (92)

Maîtrise d’ouvrage

BNP Paribas Immobilier

Surface

60 000 m² SDP, dont 25 000 m² bureaux IGH (ChartierDalix), 15 000 m² de bureaux (Bjarke Ingels Group), 10 000 m² de logements (AAVP Architecture), 10 000 m² de logements (ECDM Architectes)

Équipe

Khephren (Structure), Le Sommer (AMO environnement), Socotec (Bureau de contrôle), Dal (Economie)

Architectes associés

ChartierDalix (coordination urbaine), Bjarke Ingels Group, AAVP Architecture, ECDM Architectes

Phase

En études, livraison en 2025

Responsables projet

Mickaël Hassani

Programme

Ensemble de bureaux et logements

Certification

Certification bureaux IGH : HQE bâtiment durable 2016 – Niveau excellent, Well Building Standard V2, BREEAM International New Construction 2016 Excellent / Certification logements : NF habitat HQE niveau très performant

Images

ChartierDalix